Chương 1Quy định chung
Bài viết đầu tiênĐể hỗ trợ tiêu thụ nhà ở của nhân viên và cư dân đô thị và cải thiện hiệu quả của việc sử dụng quỹ nhà ở,24025_24070(Lệnh của Hội đồng Nhà nước350không.), "Đảm bảo luật của Cộng hòa Nhân dân Trung Quốc"(Huân chương Tổng thống của Cộng hòa Nhân dân Trung Quốc50không.), Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc "Quy tắc cho dafabet com online sportsbook"(Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đặt hàng1996năm2không.), "Các biện pháp quản lý cho dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân" (Yinfa[1998] 190), "Các biện pháp tạm thời để quản lý các khoản dafabet com online sportsbook của quỹ nhà ở cá nhân tại tỉnh Gansu"(Cải cách và phát hành Ganfang[2000] 08Số)và các quy định liên quan khác, kết hợp với tình hình thực tế của các đơn vị cấp tỉnh và trung tâm ở Lan Châu, các quy tắc thực hiện này được xây dựng.
Điều 2Khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở được đề cập trong các quy tắc thực hiện này đề cập đến một khoản dafabet com online sportsbook đặc biệt được cấp cho người gửi tiền của Quỹ Nhà ở để mua, xây dựng, xây dựng lại và đại tu nhà ở của chính họ.
Điều 3Kinh doanh tài chính cho dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở được xử lý bởi Trung tâm Quản lý Quỹ Nhà ở Tỉnh Gansu (sau đây gọi là Trung tâm tỉnh) do các ngân hàng thương mại giao phó (sau đây gọi là ngân hàng được giao phó). Trung tâm tỉnh nên ký hợp đồng hoặc thỏa thuận đại lý với ngân hàng được ủy thác để làm rõ các quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Nếu một ngân hàng được ủy thác xử lý doanh nghiệp cho dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở, nó phải được giám sát và quản lý bởi Trung tâm tỉnh. Rủi ro của các khoản dafabet com online sportsbook quỹ cung cấp nhà ở sẽ do Trung tâm tỉnh chịu.
Điều 4Các quy tắc thực hiện này liên quan đến các quy định khác nhau của chính sách nhà ở và lãi suất quốc gia, và sẽ được điều chỉnh phù hợp khi chính sách quốc gia được điều chỉnh.
Chương 2Đối tượng và điều kiện cho dafabet com online sportsbook
Điều 5Phân phối Quỹ tiết kiệm nhà ở đúng thời gian, đầy đủ và liên tục6Nhân viên chỉ một tháng có đầy đủ năng lực dân sự mới có thể nộp đơn xin dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở khi mua, xây dựng, cải tạo hoặc đại tu nhà ở tự trị thông thường với quyền sở hữu riêng.
Điều 6Nhân viên nên đáp ứng các điều kiện sau khi nộp đơn xin các khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở:
1. Tài khoản Quỹ tài trợ nhà ở phải ở trạng thái bình thường khi người dafabet com online sportsbook áp dụng cho khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở cá nhân;
1.Quỹ cung cấp nhà ở nên được thanh toán ít nhất cho đến trước khi đăng ký khoản dafabet com online sportsbook2tháng;
2.Nhân viên được chuyển đến Trung tâm tỉnh, trải qua các thủ tục chuyển nhượng quỹ nhà ở và thanh toán bình thường1 Moons (bao gồm) trở lên, Trung tâm Quỹ cung cấp nhà ở ban đầu sẽ phát hành tiền gửi bình thường626166_26197
3.26311_26339126364_263901Tháng, Trung tâm quản lý đóng góp Quỹ cung cấp nhà ở sẽ phát hành "Giấy chứng nhận đóng góp của quỹ nhà ở nhân viên và tình hình cho dafabet com online sportsbook".
2. Tín dụng cá nhân tốt, tài liệu danh tính hợp lệ, nghề nghiệp và thu nhập ổn định và khả năng trả nợ gốc và lãi suất của khoản dafabet com online sportsbook;
3. Có hợp đồng mua nhà ở, thỏa thuận hoặc "chứng chỉ quyền sở hữu nhà" hợp pháp và hợp pháp được cấp bởi Bộ hành chính bất động sản;
4. Người dafabet com online sportsbook và người phối ngẫu không có khoản nợ cho dafabet com online sportsbook cá nhân của Quỹ tiết kiệm và các khoản nợ khác ảnh hưởng đến khả năng trả nợ;
5. Nếu bạn nộp đơn xin dafabet com online sportsbook với một tài sản chung, đồng sở hữu của Hạ viện phải là người phối ngẫu của người dafabet com online sportsbook hoặc người thân của người dafabet com online sportsbook;
vi. Cung cấp bảo lãnh cho dafabet com online sportsbook được phê duyệt bởi Trung tâm tỉnh;
7. Người dafabet com online sportsbook phải tuân thủ các chính sách bất động sản của Lan Châu để mua một ngôi nhà ở Lan Châu;
8. Các điều kiện khác được quy định bởi Trung tâm tỉnh.
Điều 7Khi người dafabet com online sportsbook áp dụng cho khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở cá nhân, ngoài việc đáp ứng các điều kiện được quy định trong Điều 6 của các quy tắc thực hiện này, các điều kiện sau đây cũng phải được đáp ứng:
1. Khoản dafabet com online sportsbook thế chấp cho nhà ở thương mại: Các dự án bất động sản phải có được doanh số bán nhà ở thương mại do Bộ quản lý bất động sản ở Lan Châu(pre)Giấy phép bán hàng (có hình ảnh), quỹ thanh toán xuống không được ít hơn tổng số thanh toán nhà30%, Thời hạn hợp lệ để nộp đơn xin dafabet com online sportsbook là trong vòng một năm kể từ khi ký hợp đồng mua nhà.
2. Khoản dafabet com online sportsbook thế chấp nhà ở giá cả phải chăng: Các dự án bất động sản phải có được doanh số bán nhà ở giá cả phải chăng do Cục Quản lý Bất động sản của khu vực Lan Châu cấp(pre)Giấy phép bán hàng (có hình ảnh), quỹ thanh toán xuống không ít hơn tổng số thanh toán nhà20%, Thời hạn hợp lệ để nộp đơn cho khoản dafabet com online sportsbook là trong vòng hai năm kể từ khi ký hợp đồng mua nhà.
3. Cho dafabet com online sportsbook cho nhà tự xây dựng hoặc mua nhà ở cho đơn vị: Dự án phải được phê duyệt dự án, giấy phép lập kế hoạch dự án xây dựng, giấy phép quy hoạch đất xây dựng, giấy phép xây dựng dự án xây dựng và giấy chứng nhận sử dụng đất của nhà nước (ở trên được đóng dấu với con dấu chính thức của đơn vị),Quy trình nhập dự án và đăng ký đã được hoàn thành tại Trung tâm tỉnh và các quỹ thanh toán xuống không ít hơn tổng số thanh toán nhà ở20%, Thời hạn hợp lệ để nộp đơn cho khoản dafabet com online sportsbook là trong vòng hai năm kể từ khi ký hợp đồng mua nhà.
4. Khoản dafabet com online sportsbook "Nhà ở cũ": Đăng ký khoản dafabet com online sportsbook trước khi chuyển giao giao dịch nhà,Nhà đã mua trước khi phát hành khoản dafabet com online sportsbook phải được hoàn thành và phải có được "Giấy chứng nhận sở hữu nhà"; Nếu bạn nộp đơn xin dafabet com online sportsbook sau khi giao dịch nhà được chuyển giao, Nhà đã mua khi đăng ký khoản dafabet com online sportsbook đã được hoàn thành và phải có được "Giấy chứng nhận sở hữu nhà". Thời hạn nộp đơn cho dafabet com online sportsbook sẽ có hiệu lực trong ít hơn hai năm chuyển nhượng tài sản.
5. Các khoản dafabet com online sportsbook thế chấp bất động sản: Người dafabet com online sportsbook có hợp đồng mua hàng tại nhà thực sự và hợp lệ khác hoặc "chứng chỉ quyền sở hữu nhà" (nếu khoản dafabet com online sportsbook mua nhà được mua từ một nơi khác, trang web điều tra hoặc điện thoại điện thoại của cơ quan nộp đơn hợp đồng. Hành vi mua nhà bạn có thể áp dụng để xử lý), nhưng nhà đã mua không đáp ứng các điều kiện để đăng ký thế chấp với Sở Quản lý Bất động sản của khu vực Lan Châu và có thể cung cấp bất động sản ở khu vực Lan Châu dưới dạng thế chấp. Đăng ký khoản dafabet com online sportsbook để mua hợp đồng nhà(Giao thức)Thời gian hợp lệ là trong vòng một năm kể từ khi ký hoặc chuyển nhượng quyền tài sản.
6. "Giấy chứng nhận sở hữu nhà" đối với các tài sản thế chấp được cung cấp bằng cách đăng ký các khoản dafabet com online sportsbook "Nhà ở cũ", các khoản dafabet com online sportsbook mua thế chấp bất động sản khác và các khoản dafabet com online sportsbook "thương mại cho công cộng" nên có quyền sở hữu rõ ràng và tuân thủ các điều kiện lưu hành thị trường được quy định bởi bộ phận quản lý giao dịch bất động sản. Nếu ngôi nhà là một cấu trúc bê tông gạch và ngôi nhà có thời gian phục vụ hoàn thành hơn 20 năm hoặc được đưa vào phạm vi phá hủy, các khoản dafabet com online sportsbook của quỹ nhà ở sẽ không được chấp nhận.
7. Khoản dafabet com online sportsbook thương mại cho công cộng: Khoản dafabet com online sportsbook ngân hàng thương mại đã được xử lý phải là một khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân thương mại. Nhà đã mua đã có được "Giấy chứng nhận sở hữu nhà" và khoản dafabet com online sportsbook được trả lại bình thường trong hơn một năm và không có quá hạn liên tục30Hồ sơ trả nợ cho dafabet com online sportsbook tích lũy của hơn ba giai đoạn quá hạn.
Điều 8Về nguyên tắc, nếu người dafabet com online sportsbook có các tình huống tín dụng xấu sau khi nộp đơn xin dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở, khoản dafabet com online sportsbook sẽ không được cấp:
1. Khoản dafabet com online sportsbook hiện đang tồn tại trong Hiệu trưởng và lãi của khoản dafabet com online sportsbook của Nhà ởHoặc có sự đảm bảo cho người khác;
2. Khoản dafabet com online sportsbook hiện có hồ sơ quá hạn;
3. Thẻ tín dụng ngân hàng, thẻ tín dụng gần đây12tồn tại trong vài tháng6Hồ sơ trả nợ quá hạn (không bao gồm phí thẻ và phí hàng năm);
4. Hiệu trưởng và tiền lãi của một khoản dafabet com online sportsbook vượt quá thời hạn3Hồ sơ thời gian hoặc lợi nhuận quá hạn tích lũy của tiền gốc và lãi vượt quá6Bản ghi vấn đề;
5. Có hồ sơ truy tố cho tín dụng xấu.
Chương 3cho dafabet com online sportsbookLãi suất, thời hạn và số tiền
Điều 9Lãi suất
1. Thực hiện theo lãi suất cho dafabet com online sportsbook của quỹ cung cấp được công bố bởi nhà nước trong cùng kỳ.
2. Khi lãi suất quốc gia được điều chỉnh, thời hạn cho dafabet com online sportsbook là1Trong vòng năm (bao gồm1Năm), lãi suất hợp đồng sẽ không được điều chỉnh; Thời hạn cho dafabet com online sportsbook là1Các khoản dafabet com online sportsbook được phát hành ở trên và trước ngày điều chỉnh sẽ không được điều chỉnh trong năm, năm sau1tháng1Ngày bắt đầu thực hiện theo mức lãi suất tương ứng.
3. Nếu người dafabet com online sportsbook không thu được tiền lãi trong ngày trả nợ đã thỏa thuận trong hợp đồng, lãi suất phạt sẽ được tăng theo hợp đồng cho dafabet com online sportsbook.30%-50%thực thi; Nếu người dafabet com online sportsbook không sử dụng khoản dafabet com online sportsbook cho mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng để thu lãi suất phạt, lãi suất phạt sẽ tăng theo hợp đồng cho dafabet com online sportsbook.50%-100%Thực thi.
Điều 10Giới hạn thời gian
1. Thời hạn tối đa của khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở sẽ không vượt quá3031417_31464
2. Nếu bạn đăng ký khoản dafabet com online sportsbook nhà ở đã qua sử dụng, khoản dafabet com online sportsbook cá nhân khác, ngân hàng thương mại "Nhà ở cũ" cho dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở nhà ở, nếu tài sản do người dafabet com online sportsbook cung cấp là gạch gạch và tuổi nhà chưa vượt quá20Năm, sau đó thời hạn cho dafabet com online sportsbook và tuổi nhà sẽ không vượt quá30năm;
3. Nếu cam kết với trái phiếu Kho bạc loại chứng từ, thời hạn cho dafabet com online sportsbook tối đa sẽ không vượt quá ngày đáo hạn của trái phiếu Kho bạc loại chứng từ. Nếu nhiều trái phiếu kho bạc loại chứng từ với các giai đoạn khác nhau được sử dụng làm cam kết, thì thời hạn cho dafabet com online sportsbook được xác định bởi người gần nhất với ngày đáo hạn;
4. Nguyên tắc của thời hạn cho dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân không được thông qua1Năm.
Điều 11hạn ngạch
1. Số tiền cho dafabet com online sportsbook tối đa là nhân viên đơn tương ứng4010.000 nhân dân tệ, nhân viên kép5010.000 nhân dân tệ;
2. Số tiền cho dafabet com online sportsbook tối đa cho thời hạn nhà ở thương mại không vượt quá tổng giá nhà ở70%;
3. Số tiền cho dafabet com online sportsbook tối đa cho nhà ở giá rẻ và nhà ở tự xây dựng trong đơn vị sẽ không vượt quá tổng giá nhà ở80%;
4. Số tiền cho dafabet com online sportsbook tối đa cho nhà cũ không vượt quá giá thẩm định70%;
5. Các khoản dafabet com online sportsbook thương mại cho các khoản dafabet com online sportsbook công cộng sẽ không vượt quá tổng số tiền (hoặc số tiền thẩm định) của việc mua nhà ở tự chiếm đóng70%và sẽ không vượt quá số dư cho dafabet com online sportsbook ngân hàng khi đăng ký "cho dafabet com online sportsbook thương mại cho công cộng";
6. Số tiền cho dafabet com online sportsbook tối đa cho các khoản dafabet com online sportsbook mua thế chấp bất động sản khác sẽ không vượt quá giá mua70%và không thể vượt quá giá thẩm định của tài sản thế chấp70%;
7. Khi tính toán giới hạn khoản dafabet com online sportsbook tối đa cho các hộ gia đình phá hủy và tái định cư, tổng số tiền mua nhà của họ sẽ được khấu trừ từ số tiền bồi thường phá hủy và tái định cư;
8. Cam kết với chứng khoán đủ điều kiện (đề cập đến trái phiếu kho bạc loại chứng chỉ do Bộ Tài chính và Giấy chứng nhận tiền tiết kiệm định kỳ cá nhân) và số tiền cho dafabet com online sportsbook tối đa sẽ không vượt quá giá trị khuôn mặt của chứng khoán đã cam kết90%;
9. Số tiền cho dafabet com online sportsbook không vượt quá khoản thanh toán nhà còn lại sau khi thanh toán xuống;
10. Hiệu trưởng trả nợ hàng tháng và lãi của khoản dafabet com online sportsbook sẽ không vượt quá thu nhập của người dafabet com online sportsbook (bao gồm cả người đồng dafabet com online sportsbook)50%.
Chương 4cho dafabet com online sportsbook kết hợp
Điều 12Khoản dafabet com online sportsbook kết hợp được đề cập trong các quy định này đề cập đến thuật ngữ chung cho hai khoản dafabet com online sportsbook trong đó người dafabet com online sportsbook áp dụng cho việc hỗ trợ các khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân thương mại từ ngân hàng được ủy thác của Trung tâm tỉnh khi người dafabet com online sportsbook áp dụng cho khoản dafabet com online sportsbook của quỹ nhà ở để trả giá mua.
Điều 13Trước tiên, các cá nhân nên nộp đơn xin dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở khi mua nhà ở thông thường để sử dụng riêng. Người dafabet com online sportsbook cũng phải tuân thủ các quy định có liên quan của các khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở và các khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân thương mại của ngân hàng thương mại.
Điều 14Sau khi đăng ký khoản dafabet com online sportsbook kết hợp, Trung tâm tỉnh nên xem xét và đồng ý phát hành các khoản dafabet com online sportsbook của Quỹ Nhà ở và xác định số tiền và thời hạn của khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở, ngân hàng được ủy thác sẽ phát hành các khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân thương mại theo quy định. Ngày của khoản dafabet com online sportsbook kết hợp phải là cùng một ngày.
Điều 15Trong các khoản dafabet com online sportsbook kết hợp, tài trợ cho khoản dafabet com online sportsbook cá nhân của Quỹ Nhà ở là quỹ cung cấp nhà ở được gửi bởi nhân viên và tài trợ cho khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân tự vận hành của ngân hàng là quỹ tín dụng của các ngân hàng thương mại.
Điều 16Số tiền cho dafabet com online sportsbook cá nhân của Quỹ Nhà ở trong một khoản dafabet com online sportsbook kết hợp sẽ không vượt quá các quy định của Điều 11 của các quy tắc này.
Điều 17Lãi suất của khoản dafabet com online sportsbook kết hợp sẽ được thực hiện riêng cho Quỹ tiết kiệm nhà ở Lãi suất cho dafabet com online sportsbook cá nhân và lãi suất cho dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân của ngân hàng thương mại. Trong các khoản dafabet com online sportsbook kết hợp, thời hạn cho dafabet com online sportsbook của khoản dafabet com online sportsbook cá nhân của Quỹ Nhà ở và khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân thương mại ngân hàng được giao phó sẽ giống nhau.
Điều 18Khi người dafabet com online sportsbook áp dụng cho khoản dafabet com online sportsbook kết hợp theo các quy định, anh ta sẽ thông qua thế chấp cho dafabet com online sportsbook, cam kết hoặc bảo đảm các thủ tục và các thủ tục phải tuân thủ các quy tắc này và các yêu cầu của "các biện pháp quản lý cho dafabet com online sportsbook cá nhân của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc.
Điều 19Trung tâm tỉnh và Ngân hàng được ủy thác sẽ quản lý Quỹ cho các khoản dafabet com online sportsbook cá nhân của Quỹ Nhà ở và các khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân thương mại của Ngân hàng được giao phó trong các khoản dafabet com online sportsbook kết hợp theo luật, quy định, quy tắc và chính sách liên quan.
Điều 20Người cho dafabet com online sportsbook của danh mục đầu tư là ngân hàng thương mại xử lý tín dụng nhà ở dựa trên chính sách được ủy thác kinh doanh của Trung tâm tỉnh và Trung tâm tỉnh. Khoản dafabet com online sportsbook kết hợp phải được cấp bởi cùng một ngân hàng, và người dafabet com online sportsbook và người cho dafabet com online sportsbook phải ký hợp đồng cho dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở và hợp đồng cho dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân thương mại. Hợp đồng cho dafabet com online sportsbook cho khoản dafabet com online sportsbook kết hợp phải quy định rằng Trung tâm quản lý quỹ nhà ở và ngân hàng thương mại do khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân thương mại là những người thụ hưởng chung của khoản dafabet com online sportsbook kết hợp, mỗi khoản được hưởng lợi trong tỷ lệ của hai khoản dafabet com online sportsbook trong khoản dafabet com online sportsbook kết hợp.
Điều 21Các ngân hàng thương mại phải xử lý các khoản tín dụng nhà ở dựa trên chính sách được ủy thác kinh doanh với sự chấp thuận của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc để được tính riêng biệt và độc lập. Các ngân hàng thương mại chấp nhận quỹ cung cấp nhà ở được giao cho doanh nghiệp cho dafabet com online sportsbook, tính phí xử lý từ các đơn vị được giao, chịu trách nhiệm xem xét và thu các khoản dafabet com online sportsbook và không chịu rủi ro cho dafabet com online sportsbook. Rủi ro của một khoản dafabet com online sportsbook kết hợp nên được chia theo tỷ lệ thành phần của hai khoản dafabet com online sportsbook.
Điều 22Các ngân hàng thương mại xử lý các khoản dafabet com online sportsbook kết hợp thực hiện các tài khoản riêng cho hai khoản dafabet com online sportsbook. Sau khi nhận được tiền gốc và lãi của khoản dafabet com online sportsbook mỗi tháng, tiền gốc và lãi của khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở và tiền gốc và lãi của các khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân thương mại sẽ được chuyển sang tài khoản tương ứng của họ theo thời gian đã thỏa thuận.
Chương 5Đảm bảo khoản dafabet com online sportsbook
Điều 23Khi người dafabet com online sportsbook áp dụng cho khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở, anh ta sẽ cung cấp bảo lãnh được Trung tâm tỉnh phê duyệt. Có bốn loại phương thức bảo đảm: bảo lãnh thế chấp, bảo đảm bảo đảm, bảo lãnh theo giai đoạn đơn vị cộng với bảo đảm thế chấp bất động sản và bảo đảm cam kết. Các khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở nên được ưu tiên cho bảo lãnh thế chấp nhà ở.
1. Bảo lãnh thế chấp
(One)37010_37043,có thể được thế chấp với nhà ở đã mua. Nếu người dafabet com online sportsbook mua một ngôi nhà chưa có được giấy phép bán nhà ở nhà ở thương mại hoặc xây dựng, xây dựng lại hoặc đại tu nhà ở của chính mình, anh ta có thể sử dụng các ngôi nhà tự sở hữu, chung hoặc thuộc sở hữu của bên thứ ba làm tài sản thế chấp khác. Toàn bộ giá trị của thế chấp sẽ được sử dụng để thế chấp cho dafabet com online sportsbook. Giá trị thế chấp tối đa sẽ không vượt quá giá trị hiện tại của ngôi nhà thế chấp70%. Người thế chấp và người thế chấp phải ký hợp đồng thế chấp bằng văn bản và đến Bộ hành chính bất động sản để xử lý các thủ tục đăng ký thế chấp.
(hai)Người thế chấp của Quỹ cho dafabet com online sportsbook nhà ở của Quỹ Nhà ở được đặt làm Trung tâm tỉnh, và người được thế chấp của khoản dafabet com online sportsbook kết hợp quỹ nhà ở được đặt làm Trung tâm tỉnh và Ngân hàng được giao phó.
(ba)Trong thời gian thế chấp, người thế chấp không được thế chấp tài sản thế chấp nhiều lần và phải chịu trách nhiệm sửa chữa, duy trì và đảm bảo tính toàn vẹn của tài sản thế chấp. Trong thời gian thế chấp, người dafabet com online sportsbook sẽ không làm gián đoạn hoặc thu hồi thế chấp vì bất kỳ lý do gì mà không có sự đồng ý của Trung tâm tỉnh và người thế chấp sẽ không thuê, bán, tặng hoặc chuyển giao bất hợp pháp tài sản thế chấp dưới các hình thức khác.
(IV)Hợp đồng thế chấp có hiệu lực từ ngày đăng ký thế chấp và chấm dứt khi người dafabet com online sportsbook thanh toán tiền gốc và lãi của toàn bộ khoản dafabet com online sportsbook. Sau khi Hợp đồng thế chấp bị chấm dứt, các bên nên chấm dứt quyền thế chấp đã được thiết lập theo thỏa thuận trong hợp đồng và đi đến bộ phận đăng ký ban đầu để xử lý các thủ tục đăng ký hủy bỏ thế chấp.
(năm)Nếu người dafabet com online sportsbook thế chấp, Nhà tự mua đã mua đang được xây dựng, dự án cho dafabet com online sportsbook phải được phê duyệt bởi Ủy ban cho dafabet com online sportsbook và tiền gửi của Trung tâm tỉnh và ký kết "Thỏa thuận hợp tác cho dafabet com online sportsbook của Trung tâm Quản lý Nhà ở (bất động sản) của Trung tâm Tỉnh Gansu. Trước khi có được chứng chỉ sở hữu nhà, đơn vị bán hàng phải cung cấp bảo lãnh theo giai đoạn, hãy mở một tài khoản tiền gửi đặc biệt tại ngân hàng được ủy thác tại Trung tâm tỉnh và gửi tổng số tiền cho dafabet com online sportsbook trong tài khoản tiền gửi đặc biệt3%-5%được ban hành một "bảo đảm cho dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở" cho Trung tâm tỉnh.
2. Bảo đảm
(One)Nếu người dafabet com online sportsbook áp dụng cho khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở để mua nhà hoặc nhóm mua của mình không đáp ứng các điều kiện thế chấp, người dafabet com online sportsbook có thể cung cấp bảo đảm bảo đảm bởi một công ty bảo lãnh bất động sản nhà ở được thành lập theo luật. Cơ quan bảo lãnh bất động sản nhà ở đóng vai trò là người bảo lãnh chung và một số trách nhiệm pháp lý đối với người dafabet com online sportsbook để hoàn trả khoản dafabet com online sportsbook, và là người dafabet com online sportsbook áp dụng cho một khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân cho Quỹ cung cấp nhà ởCung cấp bảo hành không thể hủy bỏ, khi người dafabet com online sportsbook không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho dafabet com online sportsbook nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng,bởiCác cơ quan bảo lãnh tài sản nhà ở hoàn trả các khoản nợ cho dafabet com online sportsbook thay mặt cho người dafabet com online sportsbook.
(2)Các tổ chức bảo lãnh nhà ở và bất động sản phải có các khả năng đảm bảo theo yêu cầu của các quy định liên quan,Ứng dụng Thỏa thuận hợp tác bảo lãnh cho dafabet com online sportsbook cá nhân của quỹ nhà ở với Trung tâm tỉnh có thể cung cấp cho người dafabet com online sportsbook bảo đảm nhà ở và tài sản. Các tổ chức bảo lãnh nhà ở và bất động sản phải mở một tài khoản tiền gửi ký quỹ tại ngân hàng được chỉ định bởi Trung tâm tỉnh và cung cấp tài khoản tiền gửi tiền gửi ở một tỷ lệ nhất định của số dư bảo lãnh. Tỷ lệ rút tiền cụ thể sẽ được xác định bằng cách tham vấn giữa Trung tâm tỉnh và Cơ quan bảo lãnh nhà ở và tài sản. Khi cơ quan bảo lãnh nhà ở và tài sản không thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh theo các quy định hoặc thỏa thuận hợp đồng, Trung tâm tỉnh có quyền khấu trừ tiền gốc, tiền lãi và tiền lãi mặc định của người dafabet com online sportsbook trực tiếp từ tài khoản tiền gửi của cơ quan bảo lãnh nhà ở và tài sản.
(ba)38965_39073
(IV)Khi các tổ chức bảo lãnh bất động sản nhà ở cung cấp bảo lãnh, người dafabet com online sportsbook sẽ trả phí dịch vụ bảo lãnh cho các tổ chức bảo đảm chính sách bất động sản nhà ở dựa trên số tiền cho dafabet com online sportsbook và thời hạn cho dafabet com online sportsbook. Các tiêu chuẩn tính phí dịch vụ bảo lãnh sẽ được thực hiện theo các quy định quốc gia có liên quan.
3. Đơn vị đảm bảo theo giai đoạn cộng với bảo lãnh thế chấp bất động sản
39313_39545
1.Các loại mua nhà áp dụng cho các khoản dafabet com online sportsbook chỉ có thể là nhà tự xây dựng cho các đơn vị và mua hàng nhóm cho các đơn vị;
2.39656_39681
3.Các khoản dafabet com online sportsbook do nhân viên đơn vị cấp tại Trung tâm tỉnh không tồn tại3Hồ sơ trả nợ quá hạn trên khoảng thời gian;
4.39823_39870
5.39913_39963
6.Đơn vị ứng dụng cho các khoản dafabet com online sportsbook được bảo đảm của nhân viên pháp lý doanh nghiệp phải là một doanh nghiệp có lợi ích kinh tế tốt và đơn vị (Hội đồng quản trị hoặc cuộc họp của cổ đông) đồng ý sử dụng nhân viên pháp lý của công ty để đảm bảo khoản dafabet com online sportsbook;
7.Đơn vị bán hàng nhà nên mở một tài khoản tiền gửi đặc biệt tại ngân hàng được ủy thác của Trung tâm tỉnh và ký một "Thỏa thuận khấu trừ và mở tài khoản ký quỹ" với Trung tâm tỉnh và Ngân hàng được ủy thác. Trước khi khoản dafabet com online sportsbook được cấp, đơn vị bán nhà nên gửi tổng số tiền cho dafabet com online sportsbook trong tài khoản tiền gửi10%và ký một "Thỏa thuận bảo lãnh cho dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở" với Trung tâm tỉnh.
4. Đảm bảo cam kết
Người dafabet com online sportsbook có thể sử dụng chứng khoán được phê duyệt bởi trái phiếu kho bạc, Giấy chứng nhận tiền gửi thời gian ngân hàng (giảm giá) và các trung tâm quản lý khác làm tài liệu cam kết và xử lý các thủ tục liên quan theo luật để bảo đảm cam kết. Nếu một cam kết chứng khoán được sử dụng, cam kết và người lái xe phải ký hợp đồng cam kết bằng văn bản và hợp đồng cam kết sẽ bị chấm dứt khi người dafabet com online sportsbook trả hết tiền gốc và lãi của toàn bộ khoản dafabet com online sportsbook. Người cam kết sẽ không xử lý cam kết đã thiết lập trước khi hết hạn thời gian cam kết. Trong thời gian cam kết, nếu người lái xe gây ra thiệt hại hoặc mất tiền cầm cố do lưu trữ kém, thì người cầm đầu sẽ chịu trách nhiệm dân sự.
Chương 6Chương trình cho dafabet com online sportsbook
Điều 24Đánh giá trước cho dafabet com online sportsbook
Trung tâm tỉnh sẽ thiết lập đăng ký các dự án cho dafabet com online sportsbook nhà ở của tài trợ nhà ở (tài sản) và hệ thống đánh giá đủ điều kiện đảm bảo cho các khoản dafabet com online sportsbook của Quỹ cung cấp nhà ở và đăng ký các dự án nhà ở trong tương lai (tài sản) áp dụng cho các khoản dafabet com online sportsbook của nhà cung cấp nhà ở. Đánh giá về trình độ sẽ được thực hiện kiểm tra tại chỗ các đơn vị bán hàng nhà ở cung cấp các bảo đảm cho các khoản dafabet com online sportsbook nhà ở dựa trên thời gian và các dự án (tài sản) đáp ứng các điều kiện cho các khoản dafabet com online sportsbook của quỹ nhà ở sẽ được đệ trình lên ủy ban tiền gửi và cho dafabet com online sportsbook và được truy cập thông qua dự án cho dafabet com online sportsbook. Nếu bảo lãnh nhà ở và tài sản được thực hiện, công ty bảo lãnh nhà ở và tài sản sẽ tham gia vào cuộc điều tra dự án và công việc phê duyệt truy cập dự án và giữ lại các bản sao của tất cả các thông tin dự án để tham khảo.
1. Nhà ở thương mại, kinh tế và giá cả phải chăng cho các khoản dafabet com online sportsbook thế chấpuserProjectBản ghi theo các yêu cầu sau:
Ngân hàng được ủy thác đã nhập dự án và sẽ được đăng ký bởi ngân hàng được ủy thác; Đơn vị bán nhà áp dụng cho dự án nhập cảnh, đơn vị bán nhà sẽ được đăng ký và các tài liệu đăng ký sau đây được cung cấp:
1.41541_41570
2.Tài liệu ứng dụng dự án cho dafabet com online sportsbook thế chấp ngân hàng thương mại, Tài liệu phê duyệt truy cập dự án cho dafabet com online sportsbook thế chấp ngân hàng thương mại (được cung cấp bởi dự án truy cập của ngân hàng được ủy thác), giấy phép kinh doanh nhân viên pháp lý, chứng chỉ đại diện pháp lý, Công ty1(tất cả ở trên được đóng dấu với con dấu chính thức của đơn vị bán nhà);
3.Giấy chứng nhận sử dụng đất thuộc sở hữu nhà nước (với hình ảnh), Giấy phép quy hoạch đất xây dựng, Giấy phép lập kế hoạch dự án xây dựng, Giấy phép xây dựng dự án xây dựng, Bán nhà ở thương mại(pre)Giấy phép bán hàng (có hình ảnh) hoặc bán nhà ở giá cả phải chăng(pre)Bản sao giấy phép bán hàng (với hình ảnh) (tất cả ở trên được đóng dấu với con dấu chính thức của đơn vị bán hàng) mỗi1thứ hai;
4.Tài liệu phê duyệt dự án và tài liệu phê duyệt, danh sách nhân viên các khoản dafabet com online sportsbook nhà ở (được cung cấp trong nhà ở giá cả phải chăng) mỗi nhà ở1(Tất cả những điều trên được đóng dấu với con dấu chính thức của đơn vị bán nhà);
5.Các tài liệu ứng dụng khác theo yêu cầu của Trung tâm tỉnh.
2. Dự án nhà ở tự xây dựng (tài sản) của đơn vị phải cung cấp các tài liệu nộp đơn sau:
1.42741_42770
2.42884_429291cuộn nhân viên cho các khoản dafabet com online sportsbook mua nhà ở (trên phải được đóng dấu với con dấu chính thức của đơn vị);
3.43093_431481phiếu giảm giá (trên phải được đóng dấu với con dấu chính thức của đơn vị);
4.Các tài liệu ứng dụng khác theo yêu cầu của Trung tâm tỉnh.
Điều 25Ứng dụng cho dafabet com online sportsbook
Người dafabet com online sportsbook áp dụng cho khoản dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở cho Trung tâm tỉnh và cung cấp thông tin tương ứng dựa trên loại cho dafabet com online sportsbook được áp dụng cho các phương thức bảo lãnh khác nhau và các phương thức bảo đảm khác nhau:
1. Thông tin cá nhân:
1."Biểu mẫu phê duyệt cho ứng dụng cho dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân của nhân viên" ở dạng đầu tiên2Phần;
2.Giấy chứng nhận danh tính: Xem thẻ ID gốc của người dafabet com online sportsbook và người phối ngẫu và nhận bản sao4Bản sao của Sổ đăng ký hộ gia đình (bao gồm đăng ký hộ gia đình tập thể), thu thập bản sao3thứ hai;
3.Giấy chứng nhận thu nhập: Bản gốc và bản sao giấy chứng nhận thu nhập tiền lương được xác nhận bởi đơn vị người dafabet com online sportsbook và người phối ngẫu144284_44316
4.Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân: Kiểm tra giấy chứng nhận ban đầu chưa kết hôn do giấy chứng nhận kết hôn của người dafabet com online sportsbook, giấy chứng nhận ly hôn, phán quyết của tòa án hoặc bộ phận dân sự nơi đăng ký hộ gia đình và thu thập bản sao3Phần;
5.Nếu bạn sử dụng các thuộc tính khác làm thế chấp, hãy kiểm tra thẻ ID gốc của chủ sở hữu nhà thế chấp và người phối ngẫu của anh ta và thu thập một bản sao3Bản sao, bản gốc của cuốn sách đăng ký hộ gia đình của chủ sở hữu tài sản và đồng sở hữu quyền tài sản, thu thập một bản sao3Sao chép; Giấy chứng nhận chưa kết hôn, giấy chứng nhận ly hôn, phán quyết của tòa án hoặc bộ phận dân sự của nơi đăng ký hộ gia đình, thu thập một bản sao3Phần;
6.Nếu bạn mua nhà ở giá cả phải chăng ở vị trí chính phủ, bạn phải cung cấp chứng chỉ mua hàng;
7.Bản sao gốc của "Báo cáo tín dụng cá nhân" của người dafabet com online sportsbook do Ngân hàng phát hành1Phần;
8.Chi tiết quỹ của nhà cung cấp nhà ở (trong vòng nửa năm) và bằng chứng về tình trạng cho dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở của người dafabet com online sportsbook và người phối ngẫu;
9.Hồ sơ phỏng vấn (được cung cấp bởi Trung tâm tỉnh, được ký trực tiếp với người dafabet com online sportsbook).
2,Thông tin mua nhà
1, Nhà ở thương mại và khoản dafabet com online sportsbook thế chấp nhà ở giá rẻ
(1)Bản gốc và bản sao của "Hợp đồng bán hàng nhà ở thương mại" hoặc "Hợp đồng bán hàng nhà ở giá cả phải chăng" được nộp bởi Bộ hành chính bất động sản1(Mỗi hợp đồng đi kèm với một kế hoạch sàn tiêu chuẩn, bất kể bản gốc và sao chép);
(2)Xem tổng số tiền mua nhà ở30%Hóa đơn gốc hoặc biên lai cho thanh toán xuống trên, thu thập một bản sao3Thứ hai; Xem tổng số tiền mua nhà ở giá cả phải chăng20%Hóa đơn gốc hoặc biên lai cho khoản thanh toán xuống trên, thu thập một bản sao3Bản sao (bản sao trên phải được đóng dấu với con dấu tài chính trên bản gốc);
2.Nhà tự xây dựng (hoặc nhà mua nhóm) cho dafabet com online sportsbook
(1)Xem Thỏa thuận mua nhà ban đầu và nhận bản sao2Sao chép và đóng dấu với con dấu gốc (con dấu chính thức trên bản gốc);
(2)Xem tổng số tiền mua nhà20%Hóa đơn gốc hoặc biên lai cho khoản thanh toán ở trên, thu thập một bản sao3Bản sao (bản sao trên phải được đóng dấu với con dấu tài chính trên bản gốc).
3.Khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cũ
(1)Đăng ký khoản dafabet com online sportsbook trước khi chuyển giao giao dịch nhà
① Bản gốc "Chứng chỉ sở hữu nhà" Trước khi chuyển nhà đã mua, thu thập một bản sao2Phần;
Thẻ ID của chủ sở hữu tài sản, thu thập một bản sao3Phần;
Hợp đồng bán bất động sản Thoriginal, thu thập một bản sao3Phần;
"Báo cáo định giá thế chấp vốn chủ sở hữu thực sự" do Cơ quan thẩm định bất động sản nhận được bản sao gốc1Phần;
⑤ Chủ sở hữu tài sản "Tuyên bố chuyển nhà";
47746_47770
Các tài liệu ứng dụng khác theo yêu cầu của Trung tâm tỉnh.
(2)Đăng ký khoản dafabet com online sportsbook sau khi chuyển giao giao dịch nhà
① Bản gốc "Chứng chỉ sở hữu nhà" Sau khi chuyển nhà đã mua, thu thập một bản sao2Phần;
Hợp đồng bán bất động sản Thoriginal, thu thập một bản sao3thứ hai;
Hóa đơn bất động sản Thoriginal để bán, thu thập một bản sao3thứ hai;
Thư thanh toán thuế chính của Cộng hòa Nhân dân Trung Quốc, bản sao thu thập3Thứ hai;
"Báo cáo định giá thế chấp vốn chủ sở hữu thực sự" do Cơ quan thẩm định bất động sản phát hành nhận bản sao gốc1Thứ hai;
⑥ Các tài liệu ứng dụng khác theo yêu cầu của Trung tâm tỉnh.
4. Khoản dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân thương mại cho khoản dafabet com online sportsbook nhà ở tài nguyên nhà ở
Người dafabet com online sportsbook sẽ cung cấp các bản gốc sau của chứng chỉ và tài liệu và thu thập một bản sao2Phần:
(1)Hợp đồng cho dafabet com online sportsbook thế chấp nhà ở ngân hàng thương mại, Hợp đồng thế chấp bất động sản;
(2)"Giấy chứng nhận sở hữu nhà" (nếu chứng chỉ tài sản gốc được gửi và gửi bởi ngân hàng cho dafabet com online sportsbook, bản sao phải được chỉ định và đóng dấu bởi ngân hàng cho dafabet com online sportsbook);
Chi tiết trả nợ do ngân hàng cho dafabet com online sportsbook phát hành trong năm qua;
(4)Trước khi cho dafabet com online sportsbook, bạn phải cung cấp chứng chỉ trả nợ cho các quỹ tự cấp để trả nợ ngân hàng thương mại (có hiệu lực trong vòng ba tháng);
(5)Thông tin ứng dụng khác theo yêu cầu của Trung tâm quỹ cung cấp.
5. Khoản dafabet com online sportsbook thế chấp bất động sản khác
(1)Xem và thu thập thông tin về các dự án xây dựng của các đơn vị bán hàng tại nhà: Phê duyệt dự án, Giấy phép quy hoạch đất xây dựng, Giấy phép xây dựng dự án xây dựng, Giấy phép sử dụng đất của nhà nước, Giấy phép lập kế hoạch dự án xây dựng, giấy phép bán nhà ở thương mại (cung cấp cho dafabet com online sportsbook mua nhà ở thương mại) và bản sao của danh sách nhân viên mua nhà ở2(ở trên được đóng dấu với con dấu chính thức của đơn vị bán nhà);
(2)Xem và thu thập hợp đồng mua hàng(Được ghi lại bởi bộ phận hành chính bất động sản)hoặc Thỏa thuận gốc, thu thập một bản sao2Sao chép; Nếu bạn mua một "ngôi nhà cũ" ở một nơi khác, bạn phải cung cấp "Giấy chứng nhận sở hữu nhà" ban đầu và nhận bản sao2Sao chép; Nếu bạn mua nhà đổ nát và di dời chúng, bạn phải cung cấp "Thỏa thuận phá hủy" ban đầu và thu thập một bản sao2Phần;
(3)View30%Hóa đơn gốc hoặc biên lai cho thanh toán xuống trên, thu thập một bản sao3Phiếu giảm giá; Những người mua "Nhà cũ" ở những nơi khác sẽ cung cấp hóa đơn thanh toán thuế, hợp đồng mua và bán nhà, và bản gốc và bản sao của hóa đơn bất động sản3Phần;
(4)50851_50975
(5)Bản gốc và bản sao của "Giấy chứng nhận sở hữu nhà" được sử dụng để xử lý đăng ký thế chấp ở Lan Châu thành thành phố2thứ hai;
(6)Bản gốc "Báo cáo định giá thế chấp thực sự" được sử dụng cho thế chấp1Gửi;
(7)Thông tin khác theo yêu cầu của Trung tâm tỉnh.
6.Khoản dafabet com online sportsbook được bảo đảm của chứng khoán
(1)"Chứng khoán cam kết bảo lãnh";
(2)Thư cam kết ban đầu của cam kết và đồng sở hữu tài sản1Phần;
(3)Thẻ ID gốc của cam kết, thu thập một bản sao3Phần;
(4)"Chứng chỉ cam kết phải"1thứ hai;
(5)"Thông báo thanh toán gốc" của chứng chỉ cam kết được cung cấp bởi ngân hàng được ủy thác1Gửi.
Điều 26Chấp nhận cho dafabet com online sportsbook và đánh giá sơ bộ
Ngân hàng được ủy thác sẽ chấp nhận các ứng dụng đáp ứng các điều kiện cho các khoản dafabet com online sportsbook của quỹ nhà ở theo quy định của các quy tắc này và các yêu cầu của Trung tâm tỉnh theo các quy trình sau:
1. Nhân viên chấp nhận cung cấp tư vấn cho dafabet com online sportsbook quỹ nhà ở cho người dafabet com online sportsbook, thực hiện các yêu cầu tín dụng cá nhân thông qua hệ thống quản lý tín dụng của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc và đưa ra "Báo cáo tín dụng cá nhân" của người dafabet com online sportsbook;
2. Xác minh Đóng góp của Quỹ Nhà ở và Tình trạng cho dafabet com online sportsbook của Người dafabet com online sportsbook và Người phối ngẫu;
3. Tham gia với người dafabet com online sportsbook về các vấn đề liên quan đến các khoản dafabet com online sportsbook của quỹ tiết kiệm và hình thành một hồ sơ phỏng vấn;
4. Nhân viên chấp nhận phân biệt các loại cho dafabet com online sportsbook khác nhau dựa trên tình hình cụ thể của người dafabet com online sportsbook và hướng dẫn người dafabet com online sportsbook điền vào "mẫu chấp thuận cho ứng dụng cho dafabet com online sportsbook nhà ở cá nhân của nhân viên";
5. Xem xét tất cả các tài liệu gốc được cung cấp bởi người dafabet com online sportsbook. Sau khi xem xét sơ bộ, nếu người dafabet com online sportsbook về cơ bản đáp ứng các điều kiện cho dafabet com online sportsbook, ý kiến xem xét sơ bộ về số tiền cho dafabet com online sportsbook, thời hạn và lãi suất sẽ được thực hiện và một bản sao của thông tin ứng dụng sẽ được đóng dấu với mệnh đề "Bản sao phù hợp với điều khoản ban đầu". Đồng thời, tất cả các tài liệu sẽ được đánh số, ràng buộc và gửi cho người xem xét cho dafabet com online sportsbook. Nếu thông tin của người nộp đơn không đầy đủ, người chấp nhận sẽ không chấp nhận nó;
6. Ngân hàng được ủy thác nên thiết lập một bài đánh giá cho dafabet com online sportsbook và sau khi xem xét toàn diện các tài liệu ứng dụng được chuyển bởi nhân viên đánh giá lần đầu, nó sẽ gửi tài liệu cho nhân viên đánh giá của Trung tâm tỉnh. Ngân hàng được ủy thác chịu trách nhiệm về tính xác thực, tuân thủ và tính hợp lệ, tính đầy đủ của các tài liệu chấp nhận và tính chính xác của số tiền cho dafabet com online sportsbook, thời hạn và tính toán lãi suất cho dafabet com online sportsbook.
Mạng an ninh công cộng Gansu số 62010002000536